Налоговый вычет при покупке квартиры мужем если собственник жена

Профессия риэлтор


Поэтому своим клиентам я советую крепко подумать – стоит ли им пользоваться сейчас. До 2009 года сумма налогового вычета составляла один миллион рублей и вернуть себе вы могли только 130000 рублей. Сейчас эта сумма увеличена вдвое. Возможно, в дальнейшем она также увеличится. Возможно, клиенты планируют расширяться в будущем. В общем, все от ситуации зависит. Берёте документы на квартиру, документы подтверждающие произведенную оплату, 2-НДФЛ с работы и топаете в налоговую по месту жительства.

Налоговый вычет при покупке квартиры мужем если собственник жена


Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика в том налоговом периоде, в котором подписан акт приема-передачи квартиры. Согласно положениям Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено, а также кем из супругов вносились деньги при его приобретении.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому


Но есть одна особенность. Расходы на отделку, достройку и подключение к сетям можно принять для применения налогового вычета только в том случае, если в договоре купли/продажи квартиры или жилого дома было указано, что строительство приобретаемого дома не завершено, а квартира продается без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ ). Нередко возникает вопрос о включении в налоговые вычеты расходов на перепланировку и реконструкцию квартиры, покупку сантехники и прочего дорогостоящего оборудования.

Долевая собственность


Многие, покупая недвижимость, вписывают своих детей в свидетельство о праве собственности. Естественно ребенок расходов на покупку не имел, все было куплено за счет средств родителей. Можно ли получить вычет за несовершеннолетнего ребенка? Можно. Согласно Письму Минфина РФ от 29.08.2014 г. № 03-04-05/43425. Тот, кто будет обращаться за вычетом со стоимости доли/собственности несовершеннолетнего ребенка раннее вычетом не пользовался. При покупке недвижимости до 2014 года заявлять о праве на вычет за несовершеннолетнего ребенка нужно всегда: при оформление покупки полностью на имя ребенка или в доли.

Простые налоги


Также вычет можно получить, если жилье (все или доля) оформлено на ребенка. Вычет получить не получится, если оплата жилья или его строительства произошла за счет работодателя (иных лиц), за счет материнского капитала или бюджетных средств, а также, если сделка заключена с взаимозависимыми лицами. Если жилье приобретено в ипотеку, то с уплаченных процентов по ипотеке тоже можно получить вычет — с 2014 года он ограничен суммой 3 000 000 рублей.

Вычет при покупке жилья в — «общую семейную» собственность: ситуации из — практики


В статье мы будем опираться прежде всего на разъяснения контролирующих органов и предложим наиболее беспроблемные варианты получения вычета. Ребенок, так же как и взрослый, может быть собственником всей квартиры (дома) или лишь доли в квартире (доме). А так как он своего дохода, как правило, не имеет, понятно желание родителей получить имущественный вычет со стоимости купленного для ребенка жилья. При оформлении долевой собственности каждый владелец получает свое свидетельство на право собственности, в котором указывается его доля в жилом помещении.

13% от 2 млн: как вернуть уплаченный при покупке квартиры налог


Если вы приобрели квартиру за счет работодателя, материнского капитала или бюджетных выплат, вернуть часть суммы, к сожалению, тоже не получится. Также имущественные выплаты не полагаются тем, кто купил квартиру у близких родственников — родителей, братьев, сестер, а также опекунов. Граждане, которые приобрели жилье и желают вернуть подоходный налог, могут рассчитывать на 13% от суммы в два миллиона рублей.

Право на имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры, находящейся в совместной собственности супругов


При этом необходимо учитывать следующее. По общему правилу режим совместной собственности супругов предполагает, что доли супругов в праве собственности на общее имущество супругов не определяются (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер имущественного вычета на приобретение жилья распределяется в согласованных собственниками размерах в соответствии с их письменным заявлением (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)

Возврат подоходного налога при покупке жилья (дома, квартиры, участка)